Términos y Condiciones de Uso

Última actualización: 04 de noviembre de 2025

1. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el sitio web www.avaluoinmueble.com.mx y los servicios proporcionados por AvluoInm24, usted acepta cumplir y estar sujeto a estos Términos y Condiciones, así como a nuestro Aviso Legal y Política de Privacidad.

Si no está de acuerdo con alguna parte de estos términos, no debe utilizar nuestros servicios.

2. Descripción del Servicio

AvluoInm24 ofrece un servicio de valuación estimada de propiedades inmobiliarias mediante tecnología de inteligencia artificial y análisis de datos del mercado inmobiliario.

El servicio incluye:

• Análisis de propiedades comparables en el mercado
• Estimación del valor aproximado del inmueble
• Generación de reporte en formato PDF
• Envío del reporte por correo electrónico

3. Registro y Uso del Servicio

3.1. Requisitos para el Usuario

Para utilizar nuestros servicios, usted debe:

• Ser mayor de 18 años o contar con autorización de un tutor legal
• Proporcionar información verídica, precisa y actualizada
• Cumplir con las leyes y regulaciones aplicables en México
• No utilizar el servicio para fines fraudulentos o ilegales

3.2. Responsabilidad del Usuario

El usuario se compromete a:

• Proporcionar datos correctos y completos sobre el inmueble
• No enviar información falsa o engañosa
• No utilizar el servicio para actividades ilícitas
• No intentar vulnerar la seguridad del sitio web
• No reproducir, duplicar o copiar el contenido sin autorización

4. Naturaleza y Limitaciones del Servicio

4.1. Valuación Estimativa

Las valuaciones generadas son estimaciones basadas en algoritmos que analizan propiedades comparables disponibles en bases de datos públicas y privadas. Los resultados:

• Tienen un margen de error típico del ±10-15%
• Dependen de la cantidad y calidad de comparables disponibles
• Pueden variar según las condiciones del mercado
• No consideran factores únicos no capturables automáticamente

4.2. No Sustituyen Avalúo Oficial

Las valuaciones estimadas NO PUEDEN SER UTILIZADAS para:

• Solicitudes de crédito hipotecario
• Trámites notariales o judiciales
• Procesos de compraventa formal ante notario
• Declaraciones fiscales
• Sucesiones y herencias
• Cualquier trámite que requiera avalúo certificado

4.3. Usos Apropiados

Las valuaciones estimadas son útiles para:

• Conocer el valor aproximado antes de vender o comprar
• Fijar un precio de salida para publicar en portales
• Tomar decisiones informadas sobre inversión inmobiliaria
• Negociaciones preliminares
• Estudios de mercado personales

5. Disponibilidad del Servicio

AvluoInm24 se esfuerza por mantener el servicio disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Sin embargo:

• No garantizamos disponibilidad ininterrumpida
• Puede haber interrupciones por mantenimiento programado
• Pueden ocurrir fallos técnicos temporales
• Nos reservamos el derecho de suspender o modificar el servicio sin previo aviso

6. Propiedad Intelectual

Todos los elementos del sitio web, incluyendo pero no limitado a:

• Diseño gráfico y estructura
• Logotipos y marcas
• Código fuente y software
• Algoritmos de valuación
• Contenido textual
• Bases de datos

Son propiedad exclusiva de AvluoInm24 y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual de México y tratados internacionales.

Queda prohibido:

• Copiar, reproducir o distribuir el contenido
• Modificar o crear obras derivadas
• Realizar ingeniería inversa del software
• Usar el contenido con fines comerciales sin autorización

7. Costo del Servicio

La valuación estimada básica es GRATUITA. AvluoInm24 se reserva el derecho de:

• Ofrecer servicios premium con costo en el futuro
• Limitar el número de solicitudes por usuario
• Modificar las condiciones del servicio gratuito con previo aviso

8. Limitación de Responsabilidad

AvluoInm24 NO SE RESPONSABILIZA POR:

• Decisiones comerciales: Pérdidas económicas derivadas de decisiones tomadas basándose en nuestras valuaciones
• Exactitud de datos: Inexactitudes en la información proporcionada por el usuario
• Variaciones de mercado: Cambios en el valor real del inmueble después de la fecha de valuación
• Factores externos: Eventos que afecten el valor de la propiedad (desastres naturales, cambios regulatorios, etc.)
• Daños indirectos: Lucro cesante, pérdida de oportunidades comerciales, daño moral
• Interrupciones del servicio: Fallos técnicos, hackeos o ataques cibernéticos
• Enlaces externos: Contenido de sitios web de terceros vinculados

9. Indemnización

El usuario acepta indemnizar y mantener indemne a AvluoInm24, sus directivos, empleados y colaboradores de cualquier reclamación, demanda, pérdida o daño derivado de:

• Uso indebido del servicio
• Violación de estos Términos y Condiciones
• Violación de derechos de terceros
• Información falsa o engañosa proporcionada

10. Modificaciones al Servicio

AvluoInm24 se reserva el derecho de:

• Modificar, suspender o descontinuar el servicio en cualquier momento
• Actualizar el algoritmo de valuación
• Cambiar la metodología o fuentes de datos
• Implementar nuevas funcionalidades
• Establecer límites de uso

Los cambios se notificarán mediante la actualización de la fecha en estos Términos y Condiciones.

11. Terminación del Servicio

AvluoInm24 puede suspender o terminar el acceso al servicio si:

• El usuario viola estos Términos y Condiciones
• Se detecta uso fraudulento o abusivo
• Se recibe una orden legal o administrativa
• Existe riesgo para la seguridad del sistema

12. Enlaces a Sitios de Terceros

El sitio web puede contener enlaces a sitios de terceros. AvluoInm24:

• No controla ni respalda estos sitios externos
• No se responsabiliza por su contenido o prácticas de privacidad
• Recomienda revisar los términos y políticas de cada sitio visitado

13. Jurisdicción y Ley Aplicable

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.

Cualquier controversia derivada de estos términos será sometida a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando las partes a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles.

14. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos y Condiciones se considera inválida o inaplicable, dicha disposición se eliminará o limitará en la medida mínima necesaria, y las disposiciones restantes continuarán vigentes.

15. Contacto y Reclamaciones

Para consultas, aclaraciones o reclamaciones relacionadas con estos Términos y Condiciones, puede contactarnos en:

• Correo electrónico: soporte@fc-71.com
• Teléfono: +52 55 3307 2819
• Dirección: Tercer Anillo de Circunvalación #60 Edif-34-A-202, Lomas de Sotelo, Miguel Hidalgo, CDMX 11200
• Horario de atención: Lunes a Viernes, 9:00 - 18:00 hrs (Hora del Centro de México)

16. Resolución de Controversias

En caso de controversia, las partes se comprometen a intentar resolverla mediante negociación de buena fe antes de acudir a instancias judiciales.